Tollenslaan 24

Adres
Tollenslaan 24
Postcode
3702 GV
Plaats
Zeist
Perceel
256 m²
Type woning
Helft van dubbel
Oppervlakte
256 m²
Koopstatus
Binnenkort in verkoop
Prijs
€ 320.000
 
Kosten koper
Bezichtiging
Open Huis 22 juli van 15.30 - 17.00 uur


Charmante helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1915, met voor- en bijzonder diepe achtertuin gesitueerd op het oosten en voorzien van een eenvoudige houten schuur.
Vanwege het bijzondere karakter van deze woning betreft het een gemeentelijk Monument.
De interne afwerking is zeer eenvoudig en dus dient er rekening gehouden te worden met onder andere moderniseringswerkzaamheden.
De staat van onderhoud aan de buitenzijde is goed en recentelijk zijn er nog enkele  onderhoudswerkzaamheden aan het casco van de woning uitgevoerd.

Indeling

Begane grond:

Entree met gang, woonkamer aan de voorzijde gelegen, aan de achterzijde een dichte keuken en een kamer.
Hal met toilet, vaste kast en de trapopgang.
Aan de achterzijde een kleine uitbouw met een directe verbinding naar de schuur.

Eerste verdieping:

Overloop, badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een steektrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.
Bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar circa 1915.
  • Gemeentelijk Monument, dat betekent onder andere dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
  • Perceeloppervlakte 256 m².
  • Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI/NEN2580-meting: 74m² en 296m³. Overige inpandige ruimte 20m².
  • In de koopovereenkomst worden algemene bepalingen opgenomen, deze zijn via ons kantoor te verkrijgen.
  • Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zal in de woning achterblijven.
  • Project notaris: Woortmann Zeist.
  • Bouwkundig rapport opgesteld evenals een verkennend bodem en asbestonderzoek, te verkrijgen via ons kantoor.
  • Mogelijkheden en randvoorwaarden voor verbouwing in verband met de gemeentelijke monumentenstatus zijn via ons kantoor te verkrijgen.
  • Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop, onder andere een zelfbewoningsplicht voor de eerste twee jaar na aankoop.
  • Procedure voor verkoop is als volgt: huurders van de Zeister Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voorgaan (zie onderstaand: Toewijzing).
  • Toewijzing: Huurders van Woongoed Zeist hebben voorrang. Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere corporatie in Zeist voorrang op overige geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
  • Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
  • Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier tijdens het Open Huis. Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
  • Bij de overige geïnteresseerden bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.
  • Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
  • Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.