Sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, aantrekkelijk gelegen in een gewilde en bovendien groene woonwijk, bouwjaar circa 1920. Bij deze woning behoort een diepe en vrije op het oosten gesitueerde achtertuin, een ruime oprit en een voor- en zij tuin. Op het perceel staan een tweetal bergingen.
De woning is in 2014/2015 projectmatig gerenoveerd (casco).
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Zeist en vrijwel direct tegenover het aangelegd wijkpark.
In de periode 1918-1920 zijn in opdracht van de Zilverfabriek Gero in totaal 64 woningen gebouwd voor het personeel dat op de fabriek werkzaam was.
Ter plaatse heeft de woonwijk het karakter van een tuindorp. De architect (van Straalen/Zeist) heeft destijds een landelijk karakter beoogd door de woningen te ontwerpen als boerderij-imitaties.
De bebouwing bestaat in totaal uit vijf verschillende woningtypen. Het bestemmingsplan biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Betreft een gemeentelijk monument.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot kelder.
L-vormige woonkamer met aansluitend de half open keuken. Via een luik is een bergzoldertje bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping,
Twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste kast.
Gemoderniseerde en nette badkamer met een inloop douche en een wastafel.
Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap, slaapkamer met dakkapel.
De voorzolder is voorzien van een dakraam en de mogelijkheid tot het realiseren van een kamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1920.
- Perceeloppervlakte 550m².
- Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI meting: 90m² en 355m³.
- Casco verkeert de woning in goede staat.
- Gemeentelijk monument, dat betekent onder andere dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
- Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zal in de woning achterblijven.
- Projectnotaris: Woortmann Notarissen Zeist.
- Er is een bouwkundig rapport en een asbestinventarisatierapport opgesteld.
- In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule in verband met het bouwjaar van de woning en een clausule dat de verkopende partij (Woongoed Zeist) er niet zelf heeft gewoond.
- Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.
Bezichtigingen
Bezichtigingen vinden plaats op woensdag 22 november en vrijdag 24 november. Afspraken kunnen worden gepland via Antoon Verkaik makelaardij (telefoon 030 69 52952).
Procedure:
Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop.
Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist bij een gelijke bieding en bij behorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstigste voorwaarden, de woning te gunnen.